大家好，我是21世纪房地产经纪人徐坤鹏。最近，很多人都在问我房产证抵押贷款需要什么程序。今天，我想回答一下，不同的城市和银行需要不同的程序。以下是大多数银行的要求。
1.具有完全民事行为能力的自然人年龄在18至65岁之间；外国人、港澳台居民为借款人的，应当在中华人民共和国境内居住一年，并有固定的居所和职业；
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明和婚姻状况证明；
3、有良好的信用记录和还款意愿；
4、有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；
5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、在银行开立个人结算账户；
7、银行规定的其他条件。
以上是我的回答，希望对你有所帮助，谢谢。
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