公积金贷款条件及额度

成都公积金贷款

   

关于公积金贷款的方面都在本文中，你可以保存，以后一定要用。

   

   

   

7条件：任何条件不符合的，不能申请公积金贷款。

   

1.在申请公积金贷款前，公积金支付必须连续6个月不中断，中间因换单位中断，可以申请复议。最好只支付一个月，复议不应该是大问题，两个月不应该太好。

   

2.购买二套房对人均面积的要求，家庭名下现有的房屋面积要求人均面积不得超过37.3平。家庭是指夫妻加未成年子女，孩子成年后不算家庭。

   

3.购买的房屋为住宅用房，商住不能使用公积金。

   

4.名下未偿还的公积金贷款和公积金贷款。

   

5.在申请公积金贷款之前，你应该停止提取公积金，比如提取公积金支付租金，然后停止。

   

6.公积金最多使用两次。使用过两次的不能使用公积金。

   

7.公积金贷款也取决于信用调查，信用调查不好，同样不能贷款。个人五年内累计逾期不超过11次或连续逾期不超过5次不能使用公积金贷款。

   

   

   

公积金抵押贷款利率3.25第二套上浮10%

   

   

   

公积金贷款额度计算：    

   

月缴费高于980，余额大于16667，最高可贷50万。

   

月缴费高于980，余额小于1667，最高可贷余额为30倍。

   

月缴小余980，余额大于16667，最高可贷；月缴除以；0.14乘以4.8乘以可贷年限，上限50万。

   

月缴小余980，余额小余16667，计算出余额30倍于余额除以0.14乘以4.8乘以可贷年限，两者取其小即为最大可贷余额。

   

夫妻公积金可共用。无补充公积金最高可贷100万，有补充公积金最高可贷120万。

   

第一套房：单人公积金最高可贷50万，补充公积金最高可贷60万

   

二套房：公积金单人最高贷款40万，补充公积金单人最高贷款50万

   

补充公积金，最高可贷金额是补充公积金余额的10倍，最高可贷10万。

   

纯公积金贷款

   

首套房：

   

购房面积在90平方米以内的，首付可以是20%，贷款80%

   

购房面积在90平方米以上的，首付可以是30%，贷款70%

   

二套：

   

普通住宅:首付最高可支付50%，贷款50%。

   

非普通住宅：最高可支付70%，贷款30%。

   

贷款年限：

   

年龄上限：男：65岁。女60岁。

   

1.主贷人年龄上限减去实际年龄计算可贷年限。

   

2.35减去房屋实际房龄（从房屋竣工日期开始）计算可贷年限。

   

取低两种算法。

   

最长不超过30年。

   

其他注意点：

   

1.夫妻公积金余额可合并共享，也可提高公积金贷款额度。

   

2.孩子和父母一方在户口簿上一年以上，父母一方可以和孩子一起使用公积金贷款。

   

   

4.公积金贷款审计周期约为一个月。贷款周期约为一个月。(这一点随时都会改变)

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