还在还贷款的房子可以在银行抵押贷款吗?

还款中的房屋可以再次抵押，但需要满足相应的条件才能申请。

   

二次抵押的房屋必须满足以下条件：

   

1、二次抵押贷款的房屋必须是优质住房和商品房；

   

2、二次抵押贷款的房屋必须现房；

   

3、二次抵押贷款的房屋必须是同一银行贷款购买的房屋；

   

4、我是房屋抵押的抵押权人；

   

5、房屋已办理保险，保险单原本由银行管理；

   

6、房子有很大的升值空间。

   

房屋二次抵押贷款所需信息：

   

1. 贷款申请；

   

2. 身份证、户口簿、借款人婚姻关系证明及配偶身份证；

   

3. 证明借款人具有还款来源和还款能力的信用材料，如工资证明、纳税单、银行存折（单）、证券、投资证明和其他财产证明；

   

4. 房地产评估报告；

   

5. 提供其他抵(质)作为阶段性担保提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件。

   

房屋二次抵押贷款金额

   

1. 贷款额度=房屋价值*-原贷款本金余额；

   

2. 与房屋原购买价和二次抵押评估价相比，房屋价值较低。住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；商品房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

   

房屋二次抵押贷款期限

   

二次抵押贷款的期限根据贷款的目的确定。个人消费贷款最长期限不得超过5年，个人经营贷款最长期限不得超过3年，贷款到期日不得超过第一次抵押贷款到期日。

   
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