公积金最高贷款限额与个人可贷额度怎么算?
很多人在20-30在这个年龄，你会有人生的第一套房，也许是在父母的帮助下，也许是通过自己的努力。
买房时，一般都会选择贷款的形式，商业贷款自然成为很多人的选择。
与商业贷款不同，一些有住房公积金的人可能在贷款方面有更多的优势。
随着商业贷款基准利率的上升，房价一直很高，但令人欣慰的是，公积金一直采用基准利率，5年以下公积金贷款基准利率为2.75%，5年以上公积金贷款基准利率为3.25%。
由于地方政策不同，公积金贷款的限额自然也大不相同。
以三个不同的城市为例
杭州
杭州住房公积金贷款实行人、户限额制度。职工个人最高可贷额度为50万元。职工及其配偶缴纳住房公积金的，具体可贷额度按人计算，最高可贷额度为100万元。
杭州公积金贷款个人可贷额度=申请贷款时近12个月（不含申请当月）公积金账户月平均余额×15倍
假设杭州市民赵先生今年28岁，已连续三年正常缴纳住房公积金前，他的月薪是8000元。目前，公积金账户余额为22800元，月缴存额近12个月。
赵先生可以申请公积金贷款额度=（22000 21200 20400 …… 13200）÷12×15=264000元
赵先生可申请公积金贷款2.4万元
成都
成都两人以上职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单笔最高贷款额度为40万元。
成都公积金贷款个人可贷额度=借款人公积金缴存余额余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）
成都市公积金贷款家庭可贷额度=（借款人公积金缴存余额 共同借款人公积金缴存余额）20倍×缴存时间系数(上限7万元)
缴存时间系数：连续正常缴存时间小于12一个月，时间系数为0.5；12-24一个月，时间系数为0.9；大于24一个月，时间系数为1；异地贷款缴存时间系数统一为0.5。
假设成都市民李先生今年32岁，已连续缴纳住房公积金7年，月薪1.5万元。部分公积金提取后，公积金账户余额为2.8万元。
李先生可以申请公积金贷款额度=28000×20×1=560000元
560000元＞400000元
李先生最多可申请公积金贷款40万元。
西安借款人单人贷款额度最高不超过50万元，借款人及配偶贷款额度最高不超过65万元。
此外，借款人及配偶存款账户余额不足5000元的，最高贷款额度不超过20万元；总额不足1万元的，最高贷款额度不超过25万元；总额不足2万元的，最高贷款额度不超过30万元。
账户余额2万元以上：贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额 配偶公积金缴存账户余额×15倍×存款时间系数
缴存时间系数：连续正常缴存时间12-36一个月，时间系数为1；36个月以上，时间系数为1；1.2。
假设西安市民王先生今年27岁，已连续缴纳住房公积金2年8个月，月薪9000元。提取部分公积金后，公积金账户余额为2.5万元。
王先生可以申请公积金贷款额度=25000×15×1=375000元
王先生可申请公积金贷款3.75万元。
可以用公积金贷款进行信用调查吗？
让我们先普及一下什么是坏账：所谓坏账，是指已经过了还款期，讨论后仍不能收回，长期处于沉闷状态，可能成为坏账贷款。
信用调查中的坏账意味着你的许多金融业务将受到影响。
目前，各城市申请公积金购房贷款需要提供信用报告进行综合审批，因此有信用报告的人不能申请公积金贷款。
此外，《信用调查行业管理条例》第十六条规定，信用调查机构对个人不良信息的保存期限自不良行为或者事件终止之日起五年；五年以上的，予以删除。
也就是说，此负面影响只有在还清之日起5年后才能消除。
可以用公积金异地贷款买房吗？
目前，关于异地公积金贷款业务，一些城市已经开通了办理渠道，如成都、北京等地。
然而，现在大多数城市不能申请异地公积金贷款，如果有这种需求，可以提前到当地公积金管理中心咨询。
写在最后
最后，我想提醒大家，大多数城市对公积金贷款的缴存月数都有要求。有的城市6个月，有的城市12个月，必须连续缴纳。如果他们被切断，他们将重新开始计算。
