房产抵押贷款需要什么条件,能贷几年

住房抵押贷款需要什么条件，能贷几年？

目前，住房抵押贷款的总体要求相对较低。如果是在主要的一二线城市，一般只要有可交易的财产，30年内，个人信用调查良好，有一定的还款来源，大多数都可以申请抵押贷款。贷款期限为1年，最长可申请30年； 年龄一般要求：18-65年龄； 北上深等一线城市房地产价值需超过150万；

我做全国贷款。因为每个城市的房地产抵押流程大致不同，以下是全国房贷的一般流程。为了方便大家理解这个过程，我们做了一些简化。请不要办理住房抵押贷款的手续:向银行申请贷款，并提交相关材料供银行审批。一般需要申请贷款

房地产抵押贷款

提供：信用报告、身份证、贷款银行卡、房产证等资产证明，如车辆行驶证等。2.银行对贷款人的财产进行评估，然后确定大致的贷款金额；3.与银行签订抵押贷款合同等相关协议。4.客户审核时，一般需要核对信用调查、收入流程等。也可以打电话给家庭公司的信息。核实中心，前往中心办理抵押登记，取得其他抵押登记；向银行取款，并向银行指定银行账户。

房地产抵押一般需要以下条件：1、具备以下条件：完全民事行为能力自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁，年龄不得低于18岁。2.有合法有效的中国公民信息。3.有良好的信息记录和还款来源。4.有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；5.抵押房屋的产权要明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，不做任何其他抵押。抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，房地产部门、土地管理部门颁发的房产证和土地证。6、可根据银行要求提供相应的资产证明。一般最长20年，个别产品可达30年。

房地产抵押贷款一般需要以下条件：1。具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日实际年龄一般不超过65岁；2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效身份证明）和婚姻状况证明;3、有良好的信息记录和还款意愿；4.有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息；5.抵押房屋的产权要明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，不做任何其他抵押。抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证；6.有能力支付所购房屋的第一期购房款；以新购房屋为最高抵押的，必须合法有效，房龄在10年以内，首付不少于所购房屋总价的30%；已购买并办理住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，房龄在10年以内；7.借款人有合法有效的购房合同或协议；8.有贷款人认可的有效担保。9.借款人名下或直系亲属名下必须有公司，不同的银行要求可以在10年内办理；7.借款人有效担保。