光大纷纷推出抵押贷,助力中小企业经营发展

光大银行——阳光e贷款产品概述

   

额度：最高1000万；

   

利率：年化4.2%-5%；

   

期限：最长10年；

   

还款方式：先息后本，等额本息，组合还款；

   

申请人年龄：22周岁≤借款人≤65周岁，22周岁≤抵押人≤70一岁；包括香港、澳门、台湾在内的中国国籍人士；

   

企业主体：

   

①营业执照：持有一年以上并实际经营；

   

②借款人关系：个体工商户、股东、法定代表人、实际控制人（仅限借款人配偶）；

   

征信要求：贷款状态正常，近两年无累6，无连续逾期；

   

抵押物类型：商品房、别墅（非毛坯）、公寓；

   

抵押物的年龄及面积：楼龄不超过30年，50㎡≤房屋面积≤300㎡；

   

抵押成数：

   

①花都、增城、增城、南沙区域必须为电梯楼，楼龄15年内，最高60%；

   

②番禺区楼梯楼抵押率最高60%，其他地区最高70%；

   

③别墅非毛坯，20年内（外区15年），最高60%；

   

④公寓，最高50%；

   

⑤先息60%，等额70%。

   

   

建设银行-抵押快贷产品概述

   

额度：单笔最高1000万，多笔最高3000万；

   

利率：1年期年化3.85%，2-3年期年化4.25%；

   

期限：最长3年，可循环，良好的信用信息到期后，不能还本续贷；

   

还款方式：先息后本，随借随还。

   

户籍：中国大陆公民或港澳台居民（担保人）；

   

年龄：18周岁≤借款人≤60周岁，18周岁≤抵押人≤65周岁；

   

公司要求：

   

①营业执照：成立一年以上，实际经营，或者成立三个月以上，缴纳增值税至少一次的公司或个体户；

   

②借款人关系：公司法人、股东或个体户；

   

征信要求：

   

①逾期：近12个月累计逾期不超过6个1，两年内不2，三年内不出现4；

   

②查询：近半年贷款审批≤6次；

   

抵押物类型：商品房、房改房、别墅、临街铺位、写字楼、公寓、自建房；

   

抵押物楼龄：30年内；

   

抵押成数：

   

①70%的住宅、住宅公寓；

   

②双拼、别墅、房改房、自建房60%；

   

③写字楼5成；

   

④40%的商铺、商务公寓；

   

⑤面积超过 200 ㎡住房或别墅，降0.5成；

   

   

中信银行——抵押贷款（商业贷款）产品概述

   

额度：最高2000万；

   

利率：4.46%-4.65%；

   

期限：最长20年，单笔最长5年；

   

还款方式：先息后本，等额本息，气球贷等；

   

户籍：大陆、港澳人士；

   

年龄：18-70年龄(年龄 期限≤70周岁）；

   

借款主体：

   

①营业执照：持续经营/持股6个月以上（含），或实际控制人在本行业持续经营2年以上（含），可出具辅助证明材料；

   

②借款人关系：借款企业或实际控制人、法人、持股10%以上股东；

   

征信要求：

   

①个人信用调查：目前无逾期，半年无2，一年无3，两年内累计逾期不超过9次，无4次；贷记卡1000元以下未连续逾期的，可不计入逾期征信；

   

②企业征信：目前无逾期。

   

抵押物类型：住宅、别墅、一层商铺；

   

抵押物楼龄：住宅30年内，商品房20年内；

   

抵押成数：

   

①最高住宅70%；

   

②别墅、楼梯房最高60%；

   

③首层商铺最高50%。

   

以上是目前市场上流行的三款按揭产品。如果你想了解更多的具体操作，可以关注老金或者给老金留言，第一时间为你更新~

   
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