土地抵押贷款条件是什么?

   

如今，当人们缺钱时，他们会直接想到去银行贷款，但如果他们想要贷款，他们必须满足抵押财产、土地等相关条件，那么土地抵押贷款条件是什么？4亩土地贷款能借多少钱？

   

1、土地抵押是什么意思？

   

土地抵押是指土地权利人在法律许可范围内不转让土地占有的，以土地为债权担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法处分土地，并以处分所得的价格优先受偿。

   

二、土地抵押贷款的条件是什么？

   

1、抵押土地使用权必须是通过有偿出让或转让取得的合法土地使用权，并已办理土地登记土地使用权手续。

   

2、土地使用权抵押设定本身不发生土地使用权转让，即土地使用权抵押后，土地使用者可以继续占有和收入土地。只有当债务不能履行时，抵押权人才能按照法定程序处分土地使用权，土地使用权才能转让。

   

3、当土地使用权被抵押时，地上建筑物和其他附着物被抵押。当地上建筑物和其他附着物被抵押时，使用范围内的土地使用权也被抵押，即土地使用权必须与地上建筑物和其他附着物同时抵押。

   

4、土地使用权抵押不得违反土地使用权出让合同的规定。

   

5、土地使用权人抵押土地后，不丧失转让权，但转让土地使用权时，应当通知抵押权人。

   

三、四亩土地贷款能借多少钱？

   

4亩土地抵押后可以贷款多少钱与生产经营情况、实际资金需求和用于抵押土地承包经营权评估价值等。具体金额由贷款行按照土地承包经营权评估价值的一定比例确定。最高金额原则上不得超过农业生产项目投资资金的50%或抵押评估价值的40%，即抵押率最高不超过40%。具体需要通过专业评估机构进行评估，详情，建议到当地贷款银行咨询。

   

一般情况下土地证抵押贷款利率：一年期为6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%(不同的银行)。此值仅供参考，具体利率和利息需咨询当地贷款银行。

   

   
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