“房抵贷”利率将上涨?

河南商报记者陈薇

   

看到年底，关于银行个人抵押贷款额度紧张，利率上升，甚至一些银行将贷款时间延长到明年，在市场上广泛传播。

   

河南商报记者从多家银行获悉，郑州房贷利率稳定，但贷款节奏较上半年有所放缓。

   

但住房抵押贷款审计相对严格，客户需要提供营业执照等信息，金融机构严格控制住房抵押贷款资金流入房地产市场。

   

辟谣

   

银行:房贷利率上涨不是真的

   

‘房贷’利率将上升20bp，如有需要，请尽快提交信息。11月10日，有消息称，一些银行将提高住房抵押贷款利率。

   

111月11日，银行工作人员告诉《河南商报》，他们已经在网上监控了这一信息，这是一个虚假信息。

   

一位股份制银行家告诉《河南商业日报》，住房抵押贷款是住房抵押贷款，主要发放给企业主和个体经营者，与信用贷款相比，金额一般较高，可达到房地产价值的60%到70%。

   

由于今年国家政策要求支持疫情后企业复苏，银行住房抵押贷款利率相对优惠，通常按一年期计算LPR或是上浮10到20bp来执行。

   

虽然贷款利率通常在年底上升，但由于中国支持企业复苏的政策仍在继续，银行符合住房抵押贷款申请条件或绿灯：以平安银行为例，如果信息齐全，整个审批流程可在15个工作日左右完成。

   

由于住房抵押贷款被用于房地产投机，为了严格防止非法资金流入房地产市场，郑州市场的银行在审查住房抵押贷款时普遍相对严格。在申请贷款时，必须提供企业的营业执照，并严格审批贷款的目的。招商银行贷款审批人告诉《河南商业日报》。

   

调查

   

郑州房贷利率水平仍稳定稳定

   

一方面，有人发布了住房抵押贷款利率将上升的虚假消息；另一方面，临近年底，许多中介机构也发布了住房贷款利率将上升的消息。

   

河南商报记者咨询了郑州多家银行的首套房利率。目前，郑州首套房贷款利率在郑州。5.65%到5.88%之间，首付比例最低为30%；第二套房利率在于5.9%到6.15最低首付比例为60%。

   

也就是说，目前郑州的抵押贷款利率水平仍然稳定。然而，银行抵押贷款金额有限，审批更严格是事实。上半年贷款可能在材料批准后一周完成，现在可能需要等待两三周。壳牌寻找抵押贷款业务负责人表示，此时如果卖方对贷款到达时间有要求，在选择银行时可能更倾向于国有银行，但抵押贷款利率可能会上升10bp左右。

   

值得注意的是，房地产市场监管仍在继续，未来抵押贷款利率可能不会继续下降。自11月以来，台州、丽水等城市出台了监管政策，预计地方政府仍将根据实际情况出台监管政策，稳定仍是房地产市场的主要基调。今年，监管机构多次要求大型商业银行减压，控制个人住房抵押贷款等房地产贷款规模，引导更多信贷资金流向支持实体经济，这也是银行抵押贷款额度紧张的原因之一。

   

来源： 河南商报