什么类型的房子申请抵押贷款额度更高

   现在，当我们需要钱的时候，我们通常不向亲戚朋友借钱，尤其是当我们仍然需要大量资金的时候。因此，北京的住房抵押贷款已成为我们的选择。既然我们选择了住房抵押贷款，我们当然需要一套房子作为抵押，但并不是所有的房子都可以作为抵押，而且不同类型的房子申请的金额也不同。让我们来了解一下哪种类型的房子申请抵押贷款，或者与中推网的小编一起更高。
    

   住房抵押贷款是我们最常见的贷款方式之一。所谓住房抵押贷款，是指借款人以自己或亲友的名义向银行申请产权房产抵押贷款，可用于企业经营、购房、购车、装修、出国留学等。它还可用于各种资本周转和商业目的。抵押物仍然可以正常使用或出租。
    

   我们知道，如果你申请住房抵押贷款，你可以获得大约70%的住房评估价值的贷款金额。然而，这只是最高金额。事实上，不同的房屋可以申请不同的贷款金额。其中，商品房和住宅的贷款比例最高，这就是我们常说的房屋评估价值约为70%。
    

   所以，用不同的房子申请房屋抵押贷款能获得多少贷款额度？
    

   1、住宅类房屋：最高贷款额不得超过评估价的70%
    

   2、公寓类房屋：最高贷款额不得超过评估价的50-55%
    

   3、别墅类房屋：贷款金额不得超过评估价的50-55%
    

   4、商品房:最高贷款额不得超过评估价的50-55%
    

   5、经济适用房：最高贷款金额不得超过当时购房价格的70%
    

   当然，住房抵押贷款不能通过拥有子。虽然有房子作为抵押，但银行更愿意向借款人发放贷款，但并非没有门槛。申请住房抵押贷款需要满足以下基本条件：
    

   1、中华人民共和国公民(港、澳、台)
    

   2、18-60岁，具有完全的民事行为能力
    

   3.收入稳定，有能力按时偿还贷款本息
    

   4.贷款银行规定的其他条件