房屋抵押贷款能贷多长时间?

   你知道，在我们处理的各种贷款中，住房抵押贷款是各种贷款中最长的，最多可以贷款30年，这也减少了每个人的还款压力。然而，由于每个人都没有资格，最终申请的贷款期限是不同的。北京的住房抵押贷款能借多久？让我们和中推客网的小编一起来看看。
    

   
   一、房屋属性属于商品房
    

   不仅大多数银行不愿意使用商品房抵押品办理住房抵押贷款，而且贷款期限也相对较短。具体要求是商品房的使用年限≤30.如果你的房子已经用了10年，理论上最多可以借20年。但是，由于商品房的实际房屋抵押贷款最多可以借5年，这类房屋一般可以借3-5年。
    

   二、房屋的属性是房屋的属性
    

   使用普通商品房作为抵押品办理房屋抵押贷款的贷款期限规定符合两个标准，以年限较少为准，一个是借款人的年龄≤60，也就是说，如果你现在20岁，理论上最多可以贷款40年，但是因为按揭贷款最多可以贷款30年，按照这个标准最多可以贷款30年，另一个是房子的使用寿命≤也就是说，如果房子已经用了20年，最多可以借20年。
    

   三、自建房屋、平房
    

   在正规银行，自建房屋和平房一般无法办理住房抵押贷款业务，但如果房屋价值确实很大，并且确实有所有权证明，则可以在贷款金融机构或个人处理住房抵押贷款。贷款期限一般与贷款机构约定，期限一般为1-3年。
    

   此外，借款人办理房地产抵押贷款确定贷款期限也与借款人的个人资格有一定的关系，如借款人的个人信用、资产状况、还款能力、抵押品的流动性、借款人的还款能力等，但这些可以解释操作，对贷款期限的影响不会太大。