北京房产抵押贷款下不来,是谁的锅

   现在人们对贷款的了解越来越多，不像以前那样拒绝贷款。然而，当他们选择申请住房抵押贷款时，他们发现成功申请住房抵押贷款并不容易。有时，由于一个小问题或他们自己的资格因素，他们无法处理贷款，现在让我们来了解一下，谁说我的锅不是北京的房地产抵押贷款。
    

   
   第一：您提供的材料或信用调查未经批准
    

   如果房地产抵押贷款未获批准，首先检查确认您的信用调查和提交的材料是否存在问题。如果是不良的个人信用调查，请确认是恶意还是无意。
    

   非故意不良信用调查的关键此时，关键取决于您能否与有信用调查记录的银行协商恶意逾期证明，以及您准备申请住房贷款的银行的要求，因为政策要求相对严格的银行可能无法工作。
    

   因此，在申请房地产抵押贷款之前，你可以先与你的贷款官沟通，因为对方是你的对接人，对你的情况有一定的了解，解决方案更有针对性，房地产抵押贷款审批的成功率也会更高。
    

   第二：银行放贷缓慢
    

   当您的房地产抵押贷款获得批准时，贷款人告诉您需要排队贷款。今年，由于政策收紧，贷款时间普遍延长。等待三四个月的情况太多了。此时，你应该注意心理准备。
    

   因此，在签订房地产抵押合同时，明确贷款时间。如果贷款期限已写入合同，且银行未能在规定时间内按时贷款，则属于银行违约。你可以要求银行承担违约责任。
    

   如果银行的贷款官提前告诉你贷款速度很慢，你可以向其他银行或正规贷款公司咨询更多信息，或者你可以耐心等待，而不用担心钱。