房屋抵押能贷多少年
房屋抵押贷款可以借多少年？对很多人来说，房子已经成为我们最大的资产，房子不仅是我们居住的地方，而且可以帮助我们处理住房抵押贷款当我们需要资金，这可以让钱更快，同时在抵押贷款的过程中不影响他们的房子的使用，所以房屋抵押贷款可以借多少年？下面的中国推动客户网络将带您一起了解它。
一、房屋抵押能贷多少年？
1.以商品房为抵押的，授信期限为5年，需要满足商品房的使用期限≤30。
2.以住房为抵押的，授信期限为30年，同时应满足以下条件：
一是借款人的年龄≤60.符合我行发布的《行业单位个人客户简单信用评级有关规定》中规定的规定"双优"个人客户标准，借款人年龄
二是房屋的使用年限≤40.在此基础上，结合抵押品的变现能力、借款人的还款能力等综合确定授信期限。
3.此外，借款人确定房地产抵押贷款的贷款期限也与借款人的个人资格有一定的关系。例如，借款人有良好的个人信用，良好的个人资产状况和较强的还款能力。像这样的贷款客户最好申请贷款，而且贷款金额相对较高，更不用说贷款期限了。
二、房屋抵押贷款的条件是什么？
1.18-55岁(部分小额贷款机构可接受儿童或老人)；一般住房抵押贷款金额为房地产评估价格的50~70%(部分银行可能会增加)；住房抵押贷款期限一般为1-10年(少数银行可以与客户一起持续30年，但贷款结束后借款人年龄不能超过60岁)；
2.房龄在20年内(少数银行30年内可以做，大部分有备用房比较容易审批)；按揭贷款的贷款利率一般为基准利率浮动10%-20%；有一定的还款来源(有效证明主要是银行流量，每月有效收入至少是住房按揭贷款每月还款的两倍)；个人或公司信用良好(逾期较少，或银行可能找借口加息或不批准)；
3.目前，银行可接受的房地产类型包括商品房、住房、商店、抵押房屋、二次抵押贷款、酒店公寓、办公楼等材料证明（提供更多资产证明）。对于房地产抵押贷款，个人还款能力是一个重要的调查因素。因此，如果我们能够提供与其他房地产、汽车、证券和公司类似的资产证明，我们可以大大提高银行房地产抵押贷款的金额。
通过以上介绍，我们可以了解到抵押贷款有一定的条件。首先，年龄必须在18岁到55岁之间，房子的年龄应该在20岁以内，一些银行可以在30年以内发放房屋贷款。住房抵押贷款的最长期限可以是30年，因此我们可以根据不同的需要选择合适的期限。
