不是什么房子都能申请北京房产抵押贷款

   如今，贷款已成为人们解决问题的首选，尤其是住房抵押贷款。因为有房子作为抵押品，贷款风险大大降低，所以相应的金额高，利率低。但是，我们应该知道，一些房屋仍然难以办理抵押贷款，甚至无法办理抵押贷款，那么，让我们来看看哪些房屋是其中之一？
    

       

   
    

       

   北京房产抵押贷款办理什么房子比较困难？
    

       

   第一类:房龄较大的二手房
    

       

   在购买二手房时，购房者必须了解购买二手房的年龄。如果房龄太大，最好放弃购买的想法，因为房龄较大的二手房可能会面临产权到期处置的问题，流动性较差。如果以后有抵押贷款需求，贷款将难以批准。
    

       

   第二类：小产权房
    

       

   小产权房只有销售合同，没有房产证，办理抵押贷款的房屋必须有房产证和国有土地使用证。
    

       

   第三类:五年以下的经济适用房
    

       

   经济适用房不能出售，这就限制了这类房屋的实现价值，因此难以办理抵押贷款。
    

       

   第四类:共同所有人不同意抵押
    

       

   在急需资金的情况下，借款人可以以其名下的房屋作为抵押申请贷款，但前提是必须征得共同所有人的同意，否则抵押无效。
    

       

   第五类:部分已购公房:
    

       

   已购买的公房不能提供购房合同的，贷款机构不同意将其用作抵押贷款。
    

       

   第六类:拆迁范围内的房屋
    

       

   对于被列入拆迁范围的房屋，也不能用作抵押贷款。
    

       

   我想你已经看过上面的介绍了，所以在办理房屋抵押贷款时，你应该知道你的房子的性质。如果你也处理不了上述情况，你可以找一家可靠的贷款公司帮你处理！要了解更多贷款信息，请关注微信微信官方账号:互金小助手:互金小助手:(hujinzhushou)。

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