房产抵押贷款哪个银行好?
我们应该知道，到处都是银行。在任何一条街上都有几家银行，但对于处理房地产抵押贷款的借款人来说，选择银行是一件令人头痛的事。你知道，没有银行政策、利率和对借款人的要求是不同的。因此，借款人找到合适的银行确实很麻烦，所以人们经常问哪家银行适合房地产抵押贷款？让我们和你一起学习。
一、最省力的:中国银行，自己的按揭循环贷款
抵押贷款具有请求、请求、循环利用和随借随还的特点。在第一次审批中，银行将给予借款人最高估值为抵押房屋70%的信用额度。在可用金额范围内，无需向银行打招呼，也无需浪费时间重复办理房屋抵押登记手续和签订贷款和平等事宜。特别适用于寻求短、频、快和定期贷款需求的企业主。
1.申请条件：
中国银行申请住房抵押贷款的条件一般如下：
(1)具有完全民事行为能力的自然人；
(2)中华人民共和国公民；
(3)有固定住所和稳定收入，在中国银行及其他金融行业无不良信用记录，有能力按期偿还贷款本息；
(4)在中国银行开立存款账户。
2.贷款利率和贷款期限
根据贷款期限的长短，按照中国人民银行公布的相应等级的贷款利率执行利率；贷款期限一般为3-5年，特殊优质客户为5-10年。
3、贷款额度
按地区划分，单个客户个人抵押(质押)贷款最高额度从400万元到2000万元不等。
4、还款方式：等额本息还款法；等额本金还款法等。
二、最省时的:工商银行，自行经营贷款
在正常情况下，对于银行的房屋抵押贷款，贷款资金至少需要在材料交付完成后7个工作日。更重要的是，贷款需要一个月的时间，而工商银行在这方面略胜一筹，效率高，最早可以在5个工作日内批准贷款。
1、住房抵押贷款申请条件：
(1)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18岁(含)-65岁(不含)岁之间；外国人、香港、澳门、台湾居民为借款人的，应当在中华人民共和国境内居住一年，并有固定住所和职业；
(2)有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)和婚姻状况证明(或未婚声明)；
(3)有良好的信用记录和还款意愿；
(4)有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
（5）有明确的贷款目的；贷款目的符合国家法律、法规和有关规定，承诺贷款不得流入证券市场、期货市场、股权投资、房地产项目开发，不得借款非法收入，不得经营其他国家法律法规；
(6)能够提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
(7)在工行开立个人结算账户；
(8)银行规定的其他条件。
2.贷款利率和贷款期限
工商银行贷款利率为0.60%，贷款期限一般为12.00个月~60.00个月。
3、贷款额度
工行贷款额度一般为30.00~200.00万。
4、还款方式
工行的还款方式比较灵活，随借随还。
三、最省钱的:建设银行，自己花钱借钱
在借款人眼中，采取低价策略的中国建设银行可以说是最经济的代言人。许多银行的贷款利率在基准利率的基础上略有上升，而中国建设银行坚持基准利率保持不变，一年的年利率只有6%。如果借款50万元，一年还款，资金成本只有1.64万元，与其他银行相比至少节省了几千元。
1、住房抵押贷款申请条件：
(1)完全民事行为能力，年
18岁以上的自然人； (2)能够提供建设银行认可的房产作为抵押；
(3)良好的个人信用；
(4)建设银行规定的其他条件。
2.贷款利率和贷款期限
贷款利率按贷款用途和中国人民银行等有关规定执行，贷款期限按贷款用途确定。
3、贷款额度
最高为抵押房屋价值的70%。
4、还款方式
等额本金，等额本息还款方式，按月还本付息。
四、最省力:华夏银行，自己总结成本贷款
并非所有的房子都可以抵押贷款。为了有效控制贷款风险，许多银行走保险之路。例如，抵押房屋必须位于主城区，房屋使用年限不足20年，房地产估价不得低于150万元等。另一方面，华夏银行只需提供明确规定的抵押房屋产权。
1、房屋抵押贷款条件：
(1)年龄在18-55岁之间(年龄可适当放宽)，具有完全的民事行为能力；
(2)能够提供招商银行认可的房产作为抵押；
(3)收入来源合法稳定，有偿还能力；
(4)个人信用良好；
2、按日计息
一天算一天，不用不收利息，一天也可以借。要计算具体数据，可以用贷款计算器来计算哦。
3、还款方式
和工行一样，招商银行也可以随借随还。
综上所述，我们已经看到了四大银行的特点，所以我们的借款人可以根据自己的实际情况选择合适的银行，我希望你能借到他们满意的金额。欲了解更多贷款信息，请关注微信官方账号：共同基金助理(hujinzhushou)。
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