银行抵押贷款有哪几种方式

   1.什么样的房子可以抵押？

   

   1.商品房、公房、中心房、别墅、搬迁房、公寓、经济适用房。

   

   2.商业建筑、写字楼、办公楼、商住楼等办公楼。

   

   3.房龄：一般房龄小于20年，但特殊情况下可延长至25年或30年。

   

   2、什么样的人可以做抵押贷款？

   

   1.18岁以上，65岁以上，在北京有房，信誉记录良好，。

   

   2.如果贷款人名下没有房子，但父母、子女、亲戚或朋友有房子，也可以作为抵押贷款。

   

   3。抵押贷款金额

   

   1.客户为工薪阶层(有工资收入)，最高贷款可为评估价值的70%，信用的90%。

   

   2.若客户为企业法人、股东或个体户，最高可贷至评估价值的80%。

   

   3.办公楼库存将适当减少。

   

   4。贷款所需信息

   

   1.基本信息：身份证、户口簿、结婚证、夫妻双方学历证明（大专以上）

   

   单位房产证、收入证明(一般是每月还款的两倍)和营业执照复印件应加盖公章。

   

   2.证明材料：其他房产、大额存款、股票、基金、保险单、车辆驾驶证等。以夫妻双方的名义。

   

   5、贷款用途、期限和利率

   

   1.买房：可作为首付、尾款或全款购房。

   

   2.消费：当客户的真实用途不符合银行的要求时，我们可以直接向客户使用信用卡或现金。通常，贷款期限为10年。利率上升了10%。三年期贷款利率可提高10%（利息到期时每月只还本金一次）。

   

   3.操作：要求客户为法人、股东或个人，最长贷款期限为15年，基准利率上升10%。

   

   4.购买商品房、装修、购车、留学等。

   

   六个。关于止赎贷款和快速贷款

   

   1.抵押贷款：我们仍然可以为抵押财产的客户申请抵押贷款，并帮助客户赎回财产和预付款。贷款批准后，客户可获得贷款金额的80%。

   

   2.快贷：抵押贷款获批后，公司垫付资金，客户即可获得贷款。

   

   个。一般抵押处理流程

   

   1.与链家签订抵押合同，如需垫付资金，签订垫付协议。

   

   链家倡导‘真房无水’，真诚地为客户服务。我们可以在协议中明确规定，如果贷款审批不成功，贷款服务费将全额退还给客户。

   

   2.与银行面对面。

   

   我们熟悉银行的抵押贷款政策要求，并将准确地为您提供最佳的贷款计划。不用担心面对面签名时准备的信息不均匀，配偶不能及时到达。您可以随时补充零件或表达。

   

   3.评估报告。

   

   除银行外，还有许多评估机构进入我公司，可以在同一天完成评估。当晚，评估公司将为您预约拍照，评估报告2个工作日内出具评估报告。

   

   4.贷款审批。

   

   银行将在3个工作日内批准贷款，最多5个工作日。在这个时候，你已经可以确定银行是否能给你贷款了。

   

   5.抵押贷款。

   

   我们公司有专门的抵押贷款专家，所以你不必在场。我们的抵押贷款专家将把你的房子带到建设委员会进行抵押贷款。一般来说，丰台和海淀的住房和城乡建设委员会可以在同一天颁发其他权利证书，其他地区大约需要10个工作日。

   

   6.借钱。

   

   最强大的业务团队确保银行在看到其他权利证书后及时放款！

   

   所有的过程，你只需要出现在链上一次。节省您的时间，高效、安全地完成您的贷款需求！