房贷还完了还需要办什么手续?

   据了解，抵押完成后需要办理的手续有：一是购房者与贷款银行共同办理房屋抵押注销手续；二是购房者到保险公司办理相应的保险费退还手续；三。买受人应向开发商办理定金（如有）退还手续。但需要注意的是，住房贷款还清后，贷款人需要到银行，银行会出具相应的贷款结算证明。这个证明非常重要，是房管局办理抵押注销手续的必备材料。我们必须检查和保管它。现在很多人贷款买房，会选择等额本金还款。在这种情况下，后期还款压力相对较小，但有人说平均资本不划算，那么平均资本和等额本息有什么区别呢？让我们看看。

   与平均资本中等本息的区别。

   1.还款金额不同：等额本金还款金额每月减少，每月只偿还固定本金，利息每月减少。本息相等，每月金额相同。

   2.总利息不同：等额本金还款总利息小于等额本息。例如：贷款50万元，贷款期限1年，贷款年利率4.35%，等额本息还款总利息2356.25元，等额本息还款总利息2371.88元。

   那么，为什么平均资本不划算呢？平均资本早期还款压力较大，适合收入较高的人群。考虑到价格上涨和通货膨胀的因素，平均本息实际上更具成本效益，因为平均本息的月还款金额