买二手房银行贷款首付多少

   使用商业贷款购买二手房:第一套房，最低首付30%，第二套以上，最低首付40%。使用公积金贷款购买二手房:第一套房，最低首付比例可达20%。如果是二套房，最低首付比例是50%。第三套房不允许贷款。如果买家没有房产，也就是第一套二手房，二手房首付不低于30%。这里提到的30%的价值不是交易价值，而是估值。二手房贷款类型以二手房评估为基础，一般评估价格低于市场价格。如果买家有房产，二手房首付比例应该在70%左右，目前基准利率是6.55%。有些银行的第一套可以打八五折。第三套房产，购买二手房需要银行贷款的，不按规定发放贷款。买一手房，很多人会申请贷款，买二手房，也可以申请贷款，也就是二手房按揭贷款。很多人不知道流程，那么二手房按揭贷款流程是怎样的呢？让我们看看。

   1.申请:买卖双方需持相关材料到银行领取二手房个人贷款申请表，然后填写申请表，并将表格及所有相关材料提交工作人员审核。

   2.等待评估：银行将联系指定的房地产评估机构，预约买卖双方对房屋进行检查评估。

   3.待批准：银行收到评估报告后，对贷款申请人进行资格审查。

   4.交首付，办理过户:银行审核通过后，买方需要向卖方支付首付，然后到房地产交易所办理产权过户。

   5.等待贷款：转让完成后，可以办理抵押登记和保险，最后等待银行贷款。