买房抵押贷款和按揭贷款的区别

   一般来说，商业银行房地产抵押贷款所需的信息相对复杂，而在线贷款平台和私人贷款公司所需的贷款信息较少。抵押贷款所需的材料如下：我的合法有效的第二代身份证、户口簿；我的婚姻状况证明。如果你已婚了，你需要提供你配偶的身份证明。抵押房屋所有权证一般指财产证明；家庭收入和个人工作收入证明；填写贷款申请表和中国建设银行要求的其他证明材料。抵押贷款所需的信息并不多，但借款人在申请贷款时可以通过贷款审核，无需所有可用材料。

   在资金紧张的情况下，大多数人会选择住房抵押贷款，但有些人不太了解住房抵押贷款的条件和注意事项，所以有必要了解它，这可以帮助你节省很多麻烦。那么，房地产抵押贷款的条件是什么呢？下面是一个简单的介绍。房地产抵押贷款条件：    

   具有合法身份；具有稳定的经济收入、偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；新房作为最高抵押，必须有合法有效的购房合同。房龄不足10年的，应当准备或者支付不低于购房总价30%的首付款；能够提供贷款银行认可的有效担保；银行规定的其他条件。

   需要注意的是，财产抵押贷款需要是借款人名下的财产。第三方共有的，必须出具共有人同意抵押贷款的声明。另外，提供的结婚证有离婚的，应当提交离婚协议或者法院判决；离婚后单身的，需要提供离婚后未再婚的证明。