央产房抵押贷款怎么办理?

   如何处理中央财产住房抵押贷款？现在对于贷款，我们可以选择多种方式，借款人可以根据自己的金额，和自己的条件选择，如果选择处理财产抵押贷款，我们需要使用房子作为抵押品，但我们想清楚，不是所有的房子都可以处理，知道，银行住房要求不低，所以对于中央财产，可以处理财产抵押贷款，如果可以处理，中央财产抵押贷款如何处理？下面推动客人网络小边和你一起了解。
    

       

   
    

       

   中央产房能办理抵押贷款吗？
    

       

   答：可以
    

       

   一、什么是中央产房
    

       

   中央产房，全称北京中央单位[住房1]已购买公共住房，中央单位在北京已购买公共住房，一般是指中央单位按房屋改革成本价格或标准价格购买的住房住房和共建住房。
    

       

   【住房1】:北京中央单位主要包括:党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。
    

       

   二、中央产房办理抵押需要哪些材料？
    

       

   1、身份证件；
    

       

   2、婚姻状况证明；
    

       

   3、还款能力证明、收入证明；
    

       

   4、已支付购房首付的证明文件；
    

       

   5、与房地产开发商签订具有法律效力的商品房买卖合同；
    

       

   6六）有共同借款人或者共同所有人的，共同借款人或者共同所有人应当提供有关身份证意抵押的承诺，如果有共同借款人，还应提供还款能力证明；
    

       

   7、银行要求的其他信息。
    

       

   (1)借款人家庭户口登记簿；
    

       

   (2)购买二手房产权证明；
    

       

   (3)与卖方签订的《房屋买卖合同》及卖方提供的转账账号；
    

       

   (4)抵押物需要评估的，抵押物评估报告必须由贷款人认可的评估机构出具；
    

       

   (5)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
    

       

   三、中央产房办理抵押流程是什么？
    

       

   1、业主到中央产房交易大厅查询房产档案是否已上报中央产房交易核心
    

       

   2.填写《中央产房上市登记表》，盖章中央产房交易核心
    

       

   3.到产权单位办理物业结算证明 二、抵押贷款流程 房地产抵押贷款是指借款人购买商品房抵押贷款，贷款银行为借款人提供一揽子资本服务，以满足其购买住房、停车位、大型耐用消费品、汽车和住房装饰等人民币贷款的需要。住房抵押贷款银行贷款流程。
    

       

   4.指定经纪公司负责寻找买方，匹配买卖双方的销售意向
    

       

   5.签订《北京市房屋买卖合同》，买受人办理银行按揭贷款时需要提交的材料:身份证、户口簿、结婚证、收入证明、营业执照(复印件)、一寸照片
    

       

   6.办理银行按揭手续、评估、律师审核、保险支付、银行审核、律师审核材料:《个人购房贷款申请书》、《二手房按揭贷款合同》、《个人住房(委托)贷款指定还款账户验证表》、《代扣还款委托书》、《北京市城镇房地产按揭登记申请书》、《个人按揭商品房投保单》
    

       

   7、办理产权证转让
    

       

   事实上，中央产房的抵押手续与普通住房的一般流程相似，但由于中央产房的性质不同，需要提交的手续也不同。只有提前了解和准备，才能避免不必要的麻烦。

       

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