同样贷30万公积金能便宜多少?

公积金贷款对账户存款状态、存款余额、连续存款时间等有相应的要求。申请还有很多限制，但确实比商业贷款便宜很多，但我不知道它能便宜多少。接下来，让我们来看看同样的30万公积金能便宜多少？

   

   

一、贷款利率

   

要知道30万公积金能便宜多少，首先要知道自己的贷款利率。我们主要看第一套房的贷款利率:

   

1、公积金贷款1-5年基准利率为2.75%，6-30年为3.25%；

   

2、商业贷款一年以下基准利率4.35%，1-5年为4.75%，5年以上为4.9%。

   

如果是二套房，贷款利率应以基准利率上升10%。

   

二、具体计算同样贷款30万公积金能便宜多少？

   

贷款30万还款时间一般在10年以上，否则月供压力可能相对较大，所以我们选择10年、20年、30年，公积金和商业贷款利率分别为3.25%和4.9%，还款方式可选择等额本息或等额本金。

   

1、等额本息还款

   

10年度公积金贷款总利息=51788.510年商业贷款总利息元=80078.62元；

   

20年度公积金贷款总利息=108380.95元，20年商业贷款总利息=171199.72元；

   

30年度公积金贷款总利息=170022.8230年商业贷款总利息元=273184.86元；

   

可见10年能便宜28290元，20年能便宜62818元，30年能便宜103162元。

   

2、等额本金还款

   

10年度公积金贷款总利息=49156.2510年商业贷款总利息元=74112.5元；

   

20年度公积金贷款总利息=97906.25元，20年商业贷款总利息=147612.5元；

   

30年度公积金贷款总利息=146656.2530年商业贷款总利息元=221112.5元；

   

可见看出，10年可以便宜24956元，20年可以便宜49706元，30年可以便宜7456元，因为等额本息还款比等额本息还款利息少，所以便宜的范围相对较小。

   

以上是关于同样贷款30万公积金可以便宜多少的相关内容，贷款30万贷款10多年，公积金至少可以便宜24956元，对住房贷款来说，确实是一个很大的好处。

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