商贷转公积金额度不够怎么办?原因及解决办法在这里

有很多人问商业贷款到公积金金额不够怎么办，这个问题实际上指向两种情况，一种是他们的公积金账户存款金额不够，另一种是当地公积金管理中心发放金额不够，会导致他们期望的贷款金额不能满足，那么是什么原因呢？遇到这个问题该怎么办？让我们一起看看吧。

1、商业贷款转公积金额度不足的原因

以湖南长沙为例，公积金管理中心对贷款额度的执行办法如下：

贷款额度=（职工住房公积金账户余额 配偶住房公积金账户余额）*n倍数，

其中n倍数根据年度个人住房贷款率确定，即个人住房贷款率占公积金存款余额的比例，简称个人贷款率。

1、一旦住房申请人数过多，个人贷款率就会增加，n倍数值较小，个人贷款金额较小，不仅平衡了申请人的贷款金额，而且能很好地控制公积金的总库存。

2、家庭（个人 配偶）公积金存款余额不足，导致申请总金额少，存款时间短或工作单位存款基数少，表现为个人对公积金的贡献不够，也不能责怪他人。

二、商贷转公积金额度不够怎么办？

要知道组合贷款不支持转公积金贷款，转公积金贷款不能办理组合贷款，所以商业贷款转公积金额度不够可以这样操作:

1、转公积金贷款时，要弥补差价。通过向亲友借钱，只要公积金贷款金额与自身差额之和等于原商业贷款余额，商业贷款就可以转公积金。

2、与工作单位讨论是否可以提高存款基数或选择存款基数高的单位购买公积金，额外部分可以自己承担，增加个人账户余额，然后乘以n倍数，贷款额度自然n为了实现商业贷款向公积金贷款的转变。

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