房贷没还完可以卖吗?一般有三种办法可以解决

在现实生活中，很多买家手头有一笔钱后会选择贷款买房。买房后，很多买家因为住房面积、经济收入等问题，计划在还贷一段时间后换房。抵押贷款还没还可以卖吗？一般有三种解决办法！

抵押贷款还没还可以卖吗？

严格来说，如果抵押贷款还没有还清，房子实际上属于银行，以银行的名义抵押。如果购房者想卖掉房子，他们必须找到偿还银行贷款的方法。抵押贷款还没有还清，一般有三种方式。

1、转按揭

简单来说，其实就是把房子剩下的贷款债务转给新买家。如果你想将抵押贷款转为抵押贷款，你需要经过银行的同意。原业主需要先向银行申请。而且需要注意的是，如果买卖双方申请抵押的银行不在同一家，就会涉及跨行抵押，这种方式还是会有一定的局限性。

2、直接还清剩余贷款

如果购房者剩余的抵押贷款金额不多，可以直接用买方支付的首付款一次性还清贷款。

例如，当卖方从银行贷款100万元买房时，仍有30万元没有还清。此时，如果买方愿意支付30万元的首付款，买卖双方可以轻松愉快地解决交易问题。

3、更换抵押物

房子实际上是抵押给银行的。如果购房者想再次抵押房屋，他们也可以向银行申请更换抵押品。每个地区对抵押贷款时间的规定也不同。有些地方会要求在转让前完成抵押贷款，也就是说，即使这样的房子没有完成抵押贷款，你也可以去新银行进行面对面的评估。

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