全款买房退税能退多少?搞清楚这些就知道答案

最近，关于房屋退税的讨论很多，所以我周围的许多朋友觉得，如果他们买的房子没有退税，他们就会遭受损失。事实上，房屋退税是为了满足一定的条件，而不是说有房子可以退税，那么，房屋退税的条件是什么呢？全额买房的人能申请退税吗？退税能退多少钱？让我们一起看看。

1、房屋退税条件

我们通常所说的房屋退税，是指贷款买房可以申请个人所得税退税，条件是：

1、上一年度必须实际缴纳个人所得税；

2、是贷款买的房子，抵押贷款支付抵押贷款利息，是中国家庭的第一套房子；

3、需在3月1日-6在月30日这段时间内申请退税，且只能退去年，前年或更早不再办理。

2、全款买房能退税吗？

全额购房意味着个人有一定的经济能力一次性支付，没有额外的住房利息，不是国家减轻负担的对象，因此不能申请个人所得税的住房退税。

一般来说，开发商会统一办理新房全额购房，按房屋总价的3%征收契税。契税是国家正常征收的，必须缴纳。之后，开发商会根据实际缴费情况退还多收款。

三、全款买房退税能退多少？

面积在90平方米以下的，按1%的税率征收契税，面积在90平方米以上的，按1%的税率征收契税。1.5%的税率征收契税，开发商按3%统一征收。如果对应自己的房屋面积，可以减去应退契税的比例，乘以房屋总价，计算退税能退多少。

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