房贷审批不通过首付怎么办?

经历过买房的人都知道，买房时，首先要支付一定比例的首付款，签订购房合同，然后才能到银行申请抵押贷款。事实上，抵押贷款能否成功申请是不确定的。如果抵押贷款审批不合格，首付款该怎么办？事实上，你不必太担心。只要你弄清楚原因和责任，房子或首付款终究会有一个。

1、个人原因导致房贷失败

一般来说，购房贷款需要查询个人信用报告和名下负债，并提交工作收入证明和银行卡流量。如果个人信息准备不完整，可以及时补齐；如果是因为个人信息不符合银行贷款条件，那就试着换银行。经过几次尝试，如果抵押贷款审批仍然不能通过，你只能找到办法弥补全返还首付。

首付款支付时，一般在合同中约定，如在一定期限内未批准抵押贷款，可全额退还或部分退还，毕竟，是个人原因导致占用房屋配额不能出售他人，所以即使只能退还部分是正常的。

2、非个人原因导致房贷失败

例如，开发商的原因，一般新房地产开发商会有合作贷款银行，方便，也可以提高购买周转率，如果银行在后期审计过程中发现开发商手续不完整，或房地产开发风险，导致购房者抵押贷款失败。

那么，个人支付的首付款应该全额退还，这是非个人原因造成的违约。开发商拖延时间不退还的，可以向法院仲裁。

以上是关于抵押贷款审批不通过首付怎么办的相关内容，建议在签订购房合同前了解考虑清楚，以更好地避免这种麻烦，否则浪费时间和损失。