第二套房60万要多少税?

买房时，借款人除了需要支付的首付和定金外，还需要缴纳契税、过户费、抵押费、印花税等费用。其实税费也是必须缴纳的，有很多借款人咨询小编，第二套60万要交多少税？你可以大致计算一下！

第二套房60万要交多少税？

首先，我们需要知道购买第二套房需要缴纳什么税。一般来说，需要缴纳契税、个人所得税和营业税。

契税按住宅面积征收，普通住宅，90平方米以下，第一套房契税为1％，二套房为3％。90平方米- 140平方米，第一套房契税为1．5％，二套房为3％。若超过140平方米，二套房契税为3%。

个人所得税一般收取1%。个人将购买不足2年的房屋出售的，全额征收营业税。个人购买2年以上房屋出售的，免征营业税。

假设借款人购买的房屋面积为120平方米，那么契税收取60万的3%，个人所得税收取60万的1%，计算下来，需要支付2.4万元左右。

需要注意的是，虽然上述税款有些是卖方需要支付的，但根据交易习惯由买方承担。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地契税机关申报纳税，并在契税机关批准的期限内纳税。

建议借款人在申请第二套抵押贷款前，应尽可能准备更多可能需要缴纳的税款。

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