买房商业贷款利率是多少?买房可以注意这个技巧

在现实生活中，当人们准备结婚时，他们不可避免地会遇到贷款的问题。小家庭想买新房，可能需要去银行申请个人住房贷款；如果你想买一辆高档车，你也可能需要申请汽车贷款。有很多借款人咨询财军，买房商业贷款的利率是多少？买房时要注意这个技巧！

商业贷款的利率是多少？

根据各大银行官网数据，贷款基准利率为：贷款期限为：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；期限6个月-1年利率(含1年):4.35%；期限1-3年利率：年利率：4.75%；期限3-5年利率(含5年):4.75%；期限5-30年利率(含30年):4.90%。

买房属于大额贷款，5年是贷款时间，也就是说，买房商业贷款的基准利率是4.9%。正常情况下，大多数借款人不能申请最低贷款利率。

除住房公积金贷款利率一般不提高外，银行商业贷款利率在基准利率的基础上会有一定比例的浮动。由于银行的浮动比例不同，商业贷款的最终利率也会有所不同。

贷款买房时，如果想降低贷款利率，借款人可以选择公积金转账还款的形式。申请购房组合贷款时，尽量使用足够的公积金贷款，尽量延长贷款期限，享受低利率利益，尽量减少公积金还款；同时缩短商业贷款期限，使月还款结构呈现公积金份额少、商业份额多的状态。

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