第二套房贷款首付多少?

对于很多购房者来说，第一套房和第二套房有很大的区别。根据规定，第一套房可以享受很多优惠，比如最低首付比例的20%8.5折扣贷款利率等。很多借款人咨询小编，第二套房贷款首付是多少？有些城市最低首付比例可以选择30%！

第二套房贷款首付多少？

根据央行规定，对于已有住房但已结清抵押贷款的家庭，如果再次申请公积金贷款购买第二套住房，第二套住房的首付最低为30%。如果已经有房子，但没有结清抵押贷款，那么第二套房子的首付比例最低为40%。

但在实际情况下，如果借款人申请公积金贷款，首付比例可能会继续降低。南宁、浙江、河北、山西等地都可以这样做。

事实上，提高公积金贷款额度，降低公积金首付比例，实际上是为了减轻买家的压力。此外，许多地区已经取消了认可住房和贷款的规定。

例如，四川宣布取消住房认可和贷款认可，这意味着只要借款人名下没有公积金贷款记录，也没有未还清的住房商业贷款，就可以被认定为第一套住房。如果有已结清的公积金贷款或未还清的住房商业贷款，则被认定为第二套住房。

如果借款人正准备申请抵押贷款，首先需要检查其个人信用调查是否符合贷款条件。此外，还需要询问贷款申请的条件、利率、审批时间、贷款时间等，并做好充分的准备。

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