首套房契税计算公式是什么?

对于许多准备买房的人来说，除了检查房地产的地理位置和计算每月的月供外，他们还需要提前准备买房后的事情。买房后，借款人需要缴纳一些契税。第一套房契税的计算公式是什么？总价60万元的房子交多少税？

第一套房契税计算公式是什么？

第一套房契税的计算公式=计税依据×税率。税率需要根据当地具体规定选择合适的税率计算。正常情况下，大多数地区首套房契税税率为3%-5%。当然契税本身还是有优惠条件的，房子面积不同，契税税率也会不同。

在大多数城市的契税规定中，个人购买普通住房是家庭中唯一的住房，契税减半；购房面积小于90平方米的，契税税率为1％计算；购买的第一套房面积90－契税税率为144平方米％；第一套房面积144平方米以上，契税税率4％；无论面积小于4套，两套套房按4套％收取契税。

第一套房的契税仍有一定的减免折扣。凭购房合同和身份证到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。请注意，第一套房必须自购买之日起7个工作日内申请，每笔交易必须出具第一套房证。

总价60万的房子交多少税？

90平方米以下是房屋总价的1%，60万是6000。如果面积超过90平方米，则为房屋总价的1%.5%，60万是9000。

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