首套房契税可以退吗?为什么买房会退契税?

随着社会经济的不断发展，人们的工资水平上升后，他们会考虑改善生活环境，选择去银行贷款买房。申请抵押贷款后，您还需要缴纳契税。有很多买家咨询西财军，第一套房契税可以退还吗？为什么买房子会退还契税？

第一套房契税能退吗？

根据规定，购买90平方米以内唯一的家庭住房，可享受第一套房契税减免优惠。然而，并非所有的房子都可以称为第一套房。所谓第一套房必须同时满足三个条件：买年满18岁，买的房子是90平方米以下的普通房子，买家现在没有单独或与他人共同购买的房子。

契税实行3%-各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%至5%的税率范围内，根据该地区的实际情况确定5%的税率。

如果你想享受各种税收减免和贷款折扣购买第一套房子，你必须由买方自己申请，与购买合同和身份证，到区县房地产交易中心购买的房子。

为什么买房会退契税？

买房退契税，退的其实是自己的钱。因为买房的时候是按照当时最高的契税收取的，如果是第一套房、第二套房、房屋面积来划分，契税就不一样了。

退还契税通常有两个原因。一是签订购房合同，但未办理房屋产权转让手续，说明房屋销售交易未完成，已缴纳的契税将退还。另一种情况是签订购房合同，办理产权转让手续，但购房合同无效。

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