公积金贷款和商业贷款利率差多少?

在申请抵押贷款时，许多借款人会在公积金贷款和纯商业贷款之间犹豫不决。如果你选择公积金贷款，贷款利率可以低得多，但贷款金额有限。如果你选择纯商业贷款，贷款利息也会增加很多。公积金贷款和商业贷款的利率差异是多少？

公积金贷款和商业贷款的利率差异是多少？

首先要明确公积金贷款和商业贷款的区别。商业贷款对贷款人没有限制，但公积金贷款必须是公积金存款人，商业贷款对贷款人有年龄限制，但公积金贷款没有年龄限制。商业贷款利率一般是公积金贷款利率的两倍左右。

例如，银行五年期商业贷款利率为4.9%起步，五年期公积金贷款贷款利率为3.25%。如果借款人个人综合得分较低，借款人的商业贷款利率将超过5%.2%，公积金贷款利率仍为3%.25%。

公积金贷款的金额也会与商业贷款不同。通过住房公积金贷款买房，贷款金额可达到房屋总价的90%，而商业贷款可达到房屋总价的80%。

一般来说，这两种贷款都可以减轻一定的经济压力。但当借款人申请贷款时，他们通常会选择纯商业贷款。因为商业贷款的金额没有限制，只要借款人有能力偿还，申请一千万也可以。但公积金贷款，以家庭名义申请，最高不超过120万元。

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