公积金提前还贷亏大了?这几个原因万万没想到
现代人对房子的需求很大。例如，许多人结婚时会提前买房。即使他们不能全额购买房屋贷款，他们也必须购买房屋贷款。许多支付住房公积金的人会选择公积金贷款。当他们有足够的资金时，他们会选择提前偿还贷款。结果，他们发现公积金提前偿还贷款损失很大。让我们谈谈为什么。
公积金提前偿还贷款损失的原因分析
1、利率优惠
众所周知，公积金贷款是利率最低的贷款，第一套房5年以上贷款利率3.五年及以下的利率为25%.75%，第二套房按第一套房贷利率1.一倍执行，即使超过5年也不到4%。
各大银行推出的其他贷款，即使享受利率优惠，至少也要4%以上。因此，如果你申请了公积金贷款，而不是提前用公积金账户余额偿还贷款，而是直接用银行卡里的钱偿还贷款，你一定会赔钱。最好用这些钱购买金融产品来赚取收入。
2、还贷期限
许多人提前偿还公积金贷款，主要是为了支付更少的利息，但即使他们想提前偿还贷款，他们也应该根据贷款还款期限来判断。公积金贷款可贷款30年，不同的还款方式对利息支出有很大的影响。
例如，如果您选择等额本息还款，则没有必要在还款5年后提前偿还贷款，因为这种还款方式的前提还款利息占大多数，利息在5年内几乎已经偿还；例如，如果等额本金偿还已偿还贷款时间超过1/3，则提前偿还贷款也是一种损失。
以上是公积金提前偿还贷款损失的相关介绍。简而言之，无论是从贷款利率还是根据贷款还款期限来判断，公积金提前偿还贷款都不是很划算，借款人有足够的资金建议或投资财务管理，赚钱。
