房贷还完还能抵扣个税吗?这份攻略里有答案

抵押个人所得税扣除是很多人更关心的问题，毕竟，大多数人都是贷款买房子，如果你能通过利息支出扣除个人所得税可以节省一些压力。我们都应该知道抵押贷款扣除个人所得税也是有条件的，所以抵押贷款还可以扣除个人所得税吗？你可以在这个策略中找到答案。

抵押贷款还能扣除个人所得税吗？

一、抵押个人所得税抵扣条件

1.纳税人的月收入为5000或60000，包括但不限于本人和配偶。

2.对于抵押贷款的要求，首先必须是享受第一套抵押贷款利率的房子，可以是婚前买的房子，也可以是婚后买的房子，但只支持公积金贷款或商业贷款；其次，还款状态必须正常，还款期限不超过240个月。

所以很明显，抵押贷款还清后不能扣除个人所得税。

二、抵押个人所得税抵扣策略

抵押贷款利息支出扣除个人所得税，不是直接减少个人所得税金额，而是职工在个人所得税专项APP抵押贷款利息支出申报时，扣缴单位应当按照有关规定扣除工资预扣税，然后计算纳税人需要缴纳的个人所得税总额。

公式为：纳税=累计收入-累计免税收入-累计扣除费用-累计专属扣除-累计独家附加扣除-已确定的其他累计扣除。

例如，2022年1月，一名员工的工资为8000元，五险一金扣除510元。这名员工在个人所得税中购买了第一套房子APP申报抵押贷款利息支出，月定额从个人扣除1000元，无其他专项扣除项目，税率为3%。

员工应缴纳的个人所得税金额为:(8万-5000-1000-510）*3%=44.7元

以上是抵押贷款还能扣除个人所得税的相关介绍，我希望能对您有所帮助。