这三种人最好不要选择提前还贷

个人住房贷款对许多人来说是一个非常沉重的压力。在现代社会，房子的全价总是数百万，数千万，一旦抵押贷款，月供应按1万元计算。抵押贷款需要提前还清吗？这三种人最好不要选择提前偿还贷款，让我们了解西财军！

有必要提前还清抵押贷款吗？

提前还款是节省利息的一种方式，但并不是每个人都适合提前还款。当你选择提前偿还贷款时，你可以看看你是否有以下三种情况。如果符合情况，建议不要选择提前偿还贷款。

1、公积金贷款

公积金抵押贷款本身的利率很低，而且经常有降息和折扣，建议借款人不要选择提前偿还贷款。你可以用你的闲置资金来做一些财务管理如果你必须提前偿还贷款，你可能需要支付比利息更多的违约金。

2.等额本金还款期已过1/3

等额本金是将贷款总额平分为本金，并根据剩余本金计算还款利息。也就是说，后期剩余的本金越少，产生的利息就越少。如果借款人的还款超过三分之一，则意味着他已经偿还了近一半的利息。后期偿还的本金较多，对还款金额影响不大。

3.等额本息还款已超过2/3

等额本息是将按揭贷款总本息加起来，然后平均分配到每个月。也就是说，每月还款金额中的本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。在还款中期，大部分利息已经偿还，提前还款意义不大。

以上是小编分享的房贷需要提前还清吗？希望对大家有所帮助！