房贷30还了5年提前还款划算吗?

在买房子时，大多数借款人选择去银行申请个人住房抵押贷款。毕竟，在现代社会，房价一直很高，大多数普通工人几乎不可能买房子。30年的抵押贷款是否具有成本效益？提前偿还抵押贷款，需要注意这些事情！

30年的抵押贷款提前还款划算吗？

如果你想知道什么时候提前还清抵押贷款是最具成本效益的，你需要根据你自己的收入和经济状况来看待它。如果借款人的收入稳定且相对较高，他通常会选择短期贷款。选择30年的抵押贷款表明，借款人应该是中等收入的人。月供应压力不大，但还款期很长。

从实际情况来看，最划算的还款时间是10到20年，无论是等额本金还是等额本息。经过大约十年的还款时间，大多数借款人几乎偿还了超过3/1的抵押贷款本金，并积累了一定的资金。在这种情况下，提前还款一方面可以减轻未来月供的压力，不会让自己太难。

如果是通过公积金贷款抵押贷款，建议借款人不要选择提前偿还贷款。由于公积金抵押贷款的利率本身很低，除了支付违约金外，提前偿还贷款不能节省太多的贷款利息。最好用手头的钱来投资或储蓄，以获得更大的利润。

此外，我们需要提醒您，当您选择提前偿还贷款时，您必须首先计算您剩余的利息和本金。如果剩下的利息不多，就没有必要提前偿还贷款。你还需要知道你是否需要支付违约金。如果你需要支付更高的违约金，甚至超过利息，就没有必要提前偿还贷款。

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