二次贷款可以贷多少?一篇文章全部给你盘明白

在向银行申请抵押贷款后，房子相当于抵押给银行。在借款人偿还贷款之前，该房屋本质上不属于借款人。如果借款人急需大量资金，他也可以使用该房屋进行二次抵押贷款。你能借多少次二次贷款？所有的文章都给了你！

二次贷款能借多少？

二次贷款能借多少取决于房子的价值*抵押贷款率。假设借款人提供的房屋价值为100万元，抵押贷款利率为70%。借款人已偿还20万元，剩余贷款50万元，最高贷款金额为100元*0.7-50=20万元。

如果借款人不确定，将房屋价值与价和二次抵押评估价相比，房屋价值较低。住房抵押二次贷款抵押率最高不超过70%；商品房抵押二次贷款抵押率最高不超过50%。

二次贷款能借多少年？

根据主要银行的规定，房地产二次抵押期限不得超过30年，个人房地产二次贷款业务主要针对住房公积金抵押贷款客户，房屋评估后，评估60%的抵押率，减去第一次住房公积金贷款余额是借款人可以享受商业贷款金额。

办理二次贷款的手续有哪些？

二次抵押和第一次抵押的程序和文件基本相同。登记后的法律效力在实现抵押权的顺序上有所不同。

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