lpr浮动利率和固定利率选哪个?聪明人都知道怎么选

每年年初，央行和银监会都会公布LPR利率时刻。各大银行的抵押贷款利率转换将在年初基本完成。许多购房者不了解利率转换，lpr浮动利率和固定利率选择哪个？聪明人知道如何选择？！

lpr浮动利率和固定利率选择哪个？

首先要明确，lpr浮动利率和固定利率的具体含义。

所谓的lpr一般来说，浮动利率是购房者的抵押贷款利率需要根据lpr利率的变化。lpr利率下降，购房者的房贷利率就会下降，反之则上升。固定利率则是固定死了，不管lpr如何变化利率，买方将始终按照合同上的利率偿还。

申请抵押贷款后，每个购房者都有机会转换利率计算方法。Lpr浮动利率和固定利率的选择让很多购房者感到困惑。

固定利率和LPR哪一个更划算主要取决于LPR未来趋势。购房者可参考近五年。lpr如果LPR在下行期，选择LPR如果经济处于上贷款成本；如果经济处于上升周期，通胀压力就会上升，LPR利率也会上升。

如果贷款折扣不够残酷，或者第一次买房的客户可以选择转贷款LPR浮动利率；如果还款周期短(10~20年)，贷款剩余不多，决定以后提前还款，可以选择转贷LPR浮动利率；如果剩余贷款期限较长（超过20年），且贷款剩余较多，且未提前还款，或贷款利率超过90%，则可选择固定利率模式。

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