等额本息是不是利滚利?

当借款人去银行申请抵押贷款时，银行将提供两种还款方式供借款人选择。一个是等额本金，另一个是等额本息。许多借款人不知道等额本息。等额本息是利润滚动吗？等额本息是复利还是单利？让我们和西财军一起了解一下！

等额本息是利滚利吗？

等额本息不是利润，利润是指贷款利息随着贷款天数的增加而上升。等额本息的计算公式为：[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。

假设借款人从银行获得20万元的个人住房贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为4.2%，本息每月偿还。按上述公式计算，本息每月偿还，为1233.14元。

等额本息最重要的特点之一是月还款金额相同，但月还款金额中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。

等额本息是复利还是单利？

复利是指将上一期末的本息作为下一个周期的本息，然后计算产生的利息，每个周期的本息金额不同，因此等额本息不是复利。

并非每个人都适合使用等额本息作为还款方式。等额本息更适合收入稳定的家庭，如公务员、教师等。这种方法的优点是借款人的还款操作相对简单，等额支付月供也方便合理安排收支。

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