公积金为啥只能贷6年?原因竟然是这样

在申请贷款时，许多借款人会选择公积金贷款，公积金贷款利率很低，属于福利贷款，可以大大降低借款人的贷款压力。但公积金贷款的金额和年限有限，为什么公积金只能贷款6年？原因是这样的！

为什么公积金只能借6年？

理论上，公积金贷款的最长申请年限为30年。贷款的具体时间取决于借款人的退休年龄。根据规定，公积金贷款的理论时间不得超过借款人达到法定退休年龄的时间。但也有一些地方可以延长，最长可以延长五年。

如果借款人申请公积金贷款，他只能申请6年的贷款期限，基本上是因为借款人年龄较大。根据综合评估，银行认为6年的还款时间相对保守。另一种可能性是借款人购买二手住房。

根据规定，二手住房公积金贷款一般最高贷款10年，借款人资格不是很好，基本上只能申请6年的还款时间。当然，也有一些地方会贷款，延长到15年的还款期。

公积金贷款年限计算：申请人及其配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过法定退休年龄后5年，贷款期限按年限较短的一方计算，准确到月；贷款期限不得超过剩余法定使用年限；员工及其配偶的法定退休年龄不得延长5年（男性65岁，女性60岁）。

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