房贷按揭LPR和利率有关联吗?

要申请住房贷款，借款人需要自行支付首付款，最后一部分向银行申请抵押贷款。许多人最关心的是贷款利率，我听说LPR这是贷款的基本利率。你会问抵押贷款LPR与利率有关吗？这里简单介绍一下，一起来看看。

房贷按揭LPR和利率有关联吗？

抵押贷款分为公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款、不同贷款类型的抵押贷款利率和LPR不同的关联。

1.贷款人办理公积金贷款抵押买房的，贷款利率和LPR无论是不挂钩，还是会按照央行的基准利率浮动，基准利率不变，公积金贷款利率不变，第一套房和第二套房的利率不同。

2.如果贷款人购买纯商业贷款抵押贷款，贷款利率将受到影响LPR影响。贷款银行为贷款人设定利率，是指最近一期的同期LPR 基点报价，基点确定后不变，LPR它会浮动，所以抵押贷款利率也会随之而来LPR变化只是在定价周期内每年变化一次。

3.贷款人办理组合贷款抵押买房的，部分公积金贷款利率和LPR没有关系，只有商业贷款的部分利率会受到影响LPR影响。当然，商业贷款利率变化时，贷款人的月供也会发生变化。

以上是房贷抵押LPR与利率有关吗？LPR与贷款利率有关的关键取决于贷款的类型。我希望本文的介绍能对你有所帮助。