房贷利率为什么一直涨?

随着社会经济的不断发展，抵押贷款利率也在上升。每年都有人说房地产市场不好，抵押贷款利率会下降，房价也会下降，但事实上，抵押贷款利率近年来一直保持着上升的步伐。为什么抵押贷款利率一直在上升？根本原因实际上很简单！

为什么抵押贷款利率一直在上升？

抵押贷款利率上升的最大原因是房地产贷款集中管理体系。该系统一出台，大多数银行都受到了很大的影响。过去，银行可以在抵押贷款业务上投入大量的贷款资金，抵押贷款资金稳定，可以实现稳定的产出流。

但随着该系统的推出，主要银行只能发放这么多抵押贷款。为了补充损失的利润，筛选出更好的客户，银行只能选择不断提高抵押贷款利率，但也增加了抵押贷款的贷款申请门槛。

一般来说，该系统为各银行的抵押贷款比例设定了上限。在总量有限的情况下，需求没有改变或增加，结果自然是抵押贷款利率的上升，无论是第一套住房还是二手住房。

除了房贷利率之外，抵押贷款的利率实际上也上升了一些。抵押贷款的利率上升，主要是鼓励一些中小微型企业进行创业，这样一来，进入房地产市场的资金就会减少，也会影响房价。银行的生存条件是借钱给更多的人然后维持利润，如果购房者越来越少，房贷利率只能越来越高。

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