二手房公积金贷款额度怎么算?这些因素都很关键

公积金贷款利率很低，可以为贷款人节省很多钱，但公积金贷款不想借多少，无论哪个城市的公积金贷款金额都会有限制，根据多个因素计算。那么，如何计算二手住房公积金贷款金额呢？让我们来看看下面的内容。

二手房公积金贷款额度怎么算？

二手住房公积金贷款金额由当地住房公积金中心计算，因为公积金属地管理，公积金贷款金额政策不同。

其中，住房公积金将参照当地最高限额、二手住房年龄、个人或配偶收入、首付比例、公积金贷款存款基数和余额、贷款申请人年龄、个人信用状况等综合评估。最终贷款金额是申请人可以贷款的最高金额。

申请人要想获得较高的贷款额度，必须做好以下事项:

1、选择好的主要贷款人：如果婚后买房，夫妻双方都支付住房公积金，用公积金购买二手住房，尽量选择公积金存款比例高、账户余额多的一方作为主要领导，另一方作为次要贷款人，产权证书可以同时写双方的名字。

2、不提取公积金：住房公积金账户余额也会影响贷款金额，公积金贷款金额会减少账户余额，因此在公积金贷款前，无论申请人是主贷款人还是次贷款人，建议不轻易提取公积金账户余额。

3、选择住房年龄较短的二手住房：二手住房年龄越高，公积金贷款金额越低，二手住房年龄越短，公积金贷款金额越高。为此，借款人找到更多的二手住房进行比较，选择住房年龄较短的二手住房。

以上是如何计算二手房公积金贷款额度的相关介绍，希望对大家有所帮助。