首套房卖了再买房算二套房吗?

当你去银行申请抵押贷款时，银行会根据借款人提供的信息询问借款人是购买第二套房还是第一套房。如果是第一套房，你可以享受一定的利率折扣，但也可以降低一定的首付比例。第一套房卖了，然后买了第二套房吗？在某些情况下，它不是！

第一套房卖了再买房是第二套房吗？

1.可以找到房屋登记系统

如果借款人在申请抵押贷款时，银行可以通过房屋登记系统查询财产，然后贷款买房，即使是第二套房。

全额购买套房，也可以通过房屋登记系统查询房地产，然后贷款买房也是第二套房，虽然当地不具备房屋登记系统查询条件，但如果银行尽职调查核实买家有房子，那么买房子甚至是第二套房。

2.征信系统可以找到

如果借款人之前申请过买套房，但后来卖了，通过房屋登记系统找不到房产，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房也是第二套房。

3、特殊情况

如果借款人以前全额购买房屋，然后出售，房屋登记系统找不到，个人信用调查系统自然没有贷款记录，然后贷款买房不属于第二套房。

需要提醒的是，即使夫妻已经离婚，只要央行信用调查系统有抵押贷款记录，对方就会被认定为第二套房。

以上是小编分享的第一套房卖了再买房是二套房吗？希望对大家有所帮助！