北京公积金二套房贷政策首付比例下降好买房

关心北京公积金新政的朋友都知道北京二套房公积金贷款政策发生了变化。让我们了解具体的变化。

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一、北京公积金贷款办理二套房条件

向北京市住房公积金管理申请住房公积金贷款的贷款申请人，其住房公积金存款必须满足以下三个条件：

1、贷款申请人必须建立住房公积金账户超过12个月（含），同时全额正常支付住房公积金超过12个月（含），（正常支付包括连续支付、预支付、补充支付住房公积金），申请贷款时处于支付状态。经批准，处于缓慢支付状态的单位，其员工可以申请贷款，满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，全额正常支付住房公积金12个月（含）以上。

2.贷款申请人是在职期间缴纳住房公积金的退休职工。

符合上述条件之一的，符合住房公积金贷款的申请条件。购买政策性住房的贷款申请人不受北京住房公积金存款期限的限制。贷款申请人只需满足建立住房公积金账户并处于存款状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

3.贷款人应结清相应的购房贷款。

二、北京公积金二套房首付比例及贷款额度

住房公积金个人住房贷款购房低首付比例下降，拥有一套住房并结清购房贷款的，可以在购买第二套住房时申请公积金贷款，第二套住房首付比例降至20%，贷款高额为80万元。

【政策解读】

北京第二套住房公积金贷款首付比例的下降确实方便了更多的人借钱买房。然而，对于北京的高房价来说，北京第二套住房公积金贷款的80万元远远不够。购房者也可以选择商业贷款和公积金贷款的组合贷款，以获得更高的贷款金额。此外，在申请第二套住房的条件下结算相应的贷款，只要结算公积金贷款。