2021年北京首套房认定标准 这些标准你必须知道

在这个社会里，房价越来越高，一套房子的价格往往是100万或200万元。买房子是一笔很大的贷款，大多数银行对第一套房子和非第一套房子的贷款利率有一定的比例。上次，一个准备在北京买房的朋友问我，如何确定它是否是北京的第一套房子？他的识别标准是什么？让小边为您回答。

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什么是第一套房：

第一套房是指按照国家标准购买的第一套房。中国人民银行规定，中国城市居民购买第一套房，享受抵押贷款利率优惠、首付率低等优惠政策。

第一套房认定标准：

1.贷款买了套房，商业贷款结清了，再贷款买房；

2.贷款买了套房，后来卖了。房产通过房屋登记系统找不到，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房；

三、全款买套房，贷款买房；

4.全款买了套房，后来卖了。房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房；

5.个人名下有两套房的商业贷款记录，均已还清出售，并可提供两套房屋出售证明。在这种情况下，再次贷款；

6.一套商业贷款以个人名义还清，另一套公积金贷款已出售，可以提供房屋出售证明，申请商业贷款再买房；

7.夫妻俩，一方婚前有房，但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房产，婚后买房申请贷款也是第一套房。

小编总结：通过以上信息，我们应该对北京首套房的认定标准有一定的了解，但现在房地产行业正在调整，许多标准也在改革和改进中。