2021北京房贷利率上浮标准 首套刚需房也受冲击

在2021年新房地产政策的影响下，全国各地的抵押贷款利率都有所收紧。北京的表现非常引人注目。最近，北京出台了一项新的抵押贷款利率上升政策，该政策于6月实施。新政策的利率上升标准是什么，今天小边和你谈谈。

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2021年北京房贷利率上升标准

北京房贷利率2021年6月开始执行：

1.第一套房按基准利率1.1倍执行，即5年以上利率5倍.39%。

二、二套房贷利率为基准利率1.2倍，即5年以上利率为5倍.88%。

3.基准利率为4.9%执行。

第一套房的抵押贷款利率上调是不可避免的。去年这个时候，第一套房还能拿到85%的折扣，现在已经是1了.1倍，基本等于4次加息。经过多轮洗涤，目前一线城市的购房者基本不多。只有刚需，银行只能同时提高首套房贷款利率。

银行频繁提高利率的原因

上调主要是银行自主的市场行为，大概有以下几种:

1.银行资本成本不断增加。目前，银行存贷业务之间已经形成了倒挂趋势。简单来说，银行借100元可能要付10元的利息，但贷款只能收到5元的利息。

2.银行对实体的支持必须保持较低的利率水平。要从房地产市场抽水到实体，我们必须依靠房地产来提高抵押贷款的门槛。

小编小结

一般来说，虽然官方对第一套住房贷款的利率没有严格的要求，但确保第一套住房的需求一直是房地产市场监管的目的。《国家五条细则》要求银行业金融机构进一步实施第一套住房贷款的首付比例和贷款利率政策。

银行提高首套住房贷款利率将直接抑制人们的自住需求，这与差异化住房信贷政策背道而驰。关注小编，获取有价值的住房贷款信息。