2021年20家银行停贷?房价是不是要跌了

最近，一家银行报道称，中国500多家银行中有20家已经停止发放抵押贷款，更多的银行将加入未来的贷款暂停。许多专家表示，这20家银行大多是分行，不以抵押贷款为主要业务，对整体影响不大。

最近几天，新闻媒体发布了一篇文章的原文，中国533家银行中有20家已经停止贷款，未来将有新的银行暂停抵押贷款业务。，许多媒体转发，所以人气很高，许多市民持观望态度，不知道新的抵押贷款政策会对房价产生什么影响。

专业人士辟谣:20家银行停贷时间不明

经过仔细比较，业内人士发现统计口径不是很严格。中原房地产首席分析师张大伟分析说：现在抵押贷款非常关键。抵押贷款确实在收紧，他们害怕进一步恐慌。抵押贷款数据是根据每家银行的份额查看主流银行。该统计机构没有明确说明上个月和去年是否停止贷款。这20家银行何时开始停止贷款。关键是谁是这20家银行？是银行还是分行？一家银行有20家分行吗？事实上，这家统计机构统计了35个城市的分行。共有500多家银行停止贷款。这20家银行以前的统计数据一直停止贷款。

6月份首套房政策有一定影响

自2021年6月以来，一些二线热点城市取消了第一笔抵押贷款折扣，其中一些城市上涨了10%。抵押贷款利率的收紧使许多购房者加入了等待贷款的行列。银行停止贷款的消息刺激了购房者的敏感神经。事实上，银行抵押贷款的收紧与市场资本的紧张有关。银行的财务压力是否足以迫使银行放弃抵押贷款业务？在分析师看来，20家暂停抵押贷款的银行并不具有代表性，应该进行合理的分析。

银行提高利率不会改变

然而，即使在这种情况下，大银行也会选择提高利率，而不是停止贷款。苏宁金融研究所宏观经济研究中心主任黄志龙表示，北京等一线城市的抵押贷款利率最近一直在上升，特别是一些商业银行的第一套住房抵押贷款利率已经上升到1.1倍或1.这显然与监管机构支持和鼓励第一套住房需求的政策精神不一致，但这可能意味着商业银行独立确定抵押贷款利率的市场时代真正到来。

虽然贷款基准利率维持不变，但在贷款利率已经基本市场化的环境下，随着资金成本的上升，商业银行必然会通过贷款利率上浮的方式来上调按揭贷款利率，可以预计，二季度和今年下半年按揭贷款利率将呈现加速上升趋势。