有房产证可以贷款吗 你想的太简单了
很多人在有资金需求的时候会想到向银行贷款，但是如果不能向银行提供房产证抵押，借款人很难成功申请贷款。另一方面，如果你有房产证，你能成功贷款吗？很多人不明白。据小编介绍，有房产证可以贷款吗？这个问题的答案是不确定的，因为除了房产证，办理房产证抵押还需要以下条件：
1.贷款人的条件
1)有房产证的贷款人必须是18岁以上且具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；
2)为控制贷款风险，银行要求贷款人在贷款到期日实际年龄不超过65岁；
3)符合银行发放贷款的个人资格要求，包括工作收入来源稳定、住所固定、信用良好等条件；
4)房地产所有人承认其贷款和担保，并愿意承担相关法律责任。
2.抵押财产的条件
1)从房屋竣工日起计算，贷款财产的年龄和贷款年限不得超过40 年。由于建筑时间较早，有一定的倒塌风险，有些甚至是危险的房屋，不符合银行的贷款规定。此时，如果你问你是否有产权证书可以贷款，答案绝对是否定的。
2)房屋产权应明确，房地产所有权有争议的银行不得贷款，并有房地产部门、土地管理部门颁发的房地产证书和土地证书。此外，为了满足进入房地产市场进行交易和流通的条件，没有其他抵押贷款。
3)抵押房屋列入城市改造拆迁规划的，说明该房屋已被当地房管部门封锁，即使有房产证也不能抵押。
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小编点评：以上就是小编对有房产证可以贷款吗这个问题的全部回答了，大家应该也都有了一定的了解。房地产贷款的条件不算少，虽然大部分的贷款人都能达到这些要求，但对于另一部分人来说则是不可逾越的门槛。如果银行办理房产抵押贷款的条件不适合你，可以到逛一逛，总有一款产品能合你的心意。
