为什么我公积金只能贷20万?

公积金贷款买房省钱，但贷款金额有限，不是贷款人想借多少就借多少。虽然很多地区单身最多可以借30万，但很多人只能借20万。他们会问为什么我的公积金只能借20万。这里有很多分析。

为什么我的公积金只能借20万？

首先要明确的是，公积金贷款金额与贷款人自身的信用状况有关，但最终要根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额、贷款最高限额四个条件来确定。如果只能借20万，四个条件的影响因素就不一样了。

1、还款能力：取决于借款人的公积金月存款金额、还款系数、月供、贷款期限。公式为[（借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月存款金额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。

2.房价成数:公积金贷款最高只能贷70元%，如果只能借20万，按公式计算房价66左右.7万左右。

3、账户余额：公积金贷款金额一般为公积金账户余额的10~20倍，贷款20万，公积金账户余额只有一两万。建议贷款前最好不要轻易使用公积金账户余额，以免影响贷款金额。

4、最高限额：最高限额主要取决于借款人的综合信用条件，如个人收入、个人信用等，由公积金贷款中心综合评价，具体判断不是很好。

以上是为什么我的公积金只能借20万的相关介绍，希望对大家有所帮助。