房贷利息申报有什么用?

众所周知，在申请抵押贷款后，一些购房者需要申报抵押贷款利息，即所谓的特殊住房附加扣除。抵押贷款利息申报后，借款人可以获得额外费用。抵押贷款利息申报有什么用？抵押贷款利息抵免策略即将到来！

申报抵押贷款利息有什么用？

贷款利息抵扣个税是指除了住房贷款利息税前扣除外还包括：住房贷款利息抵免、住房贷款余额抵免等扣除方式。住房贷款利息抵免是指：购买住房所贷款支付的利息可以乘以一定比例直接抵扣应纳税额；住房贷款余额抵免则是指：将住房贷款余额乘以一定比例直接抵减应纳税额。

抵押贷款利息申报的好处对低收入人群来说并不明显，但对高收入人群来说，这是一个非常真实的折扣。简单地说，本规定实际上是为了满足税收的横向公平和纵向公平。经济状况与纳税能力相同的人应承担相同的税收负担，不同能力的人也应承担不同的税收负担。

具体来说，纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金的个人住房贷款，为其或其配偶购买中国住房的第一笔住房贷款利息支出。

在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，纳税人只享受一次首套房贷款的利息扣除。

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