苏州住房公积金贷款额度 你真的会算吗

公积金贷款是买房时最常用的贷款方式之一，在全国各地都很常见。你知道如何计算住房公积金贷款金额吗？今天，小编以苏州公积金贷款为例，为您带来2021年苏州住房公积金贷款金额的计算方法。

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苏州住房公积金贷款金额的计算应根据贷款还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。

1.基于还贷能力

苏州公积金贷款额=[(借款人或夫妻月薪总额 借款人或夫妻所在单位每月缴纳住房公积金）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻现有贷款月应偿还贷款金额]×12（月）×贷款年限。月薪总额=公积金月缴/(单位存款比例) 个人存款比例)。

2.以房价为基础

苏州公积金贷款金额=住房价格×贷款比例。贷款比例根据不同类型确定。一般来说，建筑面积超过90平方米的，贷款金额不得超过购房款的70%建筑面积小于90平方米的，贷款金额不得超过购房款的80%。

3.按贷款最高额度计算

使用住房公积金申请贷款公积金贷款，符合申请条件的，最高贷款限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请贷款的，最高贷款限额为70万元。

4.以公积金账户余额为基础

苏州公积金贷款金额=借款人及借款人公积金账户余额×20。

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编后语：通过以上四个不同的计算依据，您知道如何计算苏州住房公积金贷款金额吗？小边建议，在申请苏州公积金贷款时，您应咨询当地申请人，及时了解更多优惠政策，为您的新房节省更多资金。除了公积金贷款，还有其他贷款需求的朋友可以来看看，这里也可以为你的财务问题提供建议，选择合适的产品。